GAHREIT ฟ้อง “ฮอนเนอร์ฯ-GRAND” ผิดสัญญาเช่า “เชอราตัน หัวหิน” ร้องศาลคุ้มครองชั่วคราว
GAHREIT ดำเนินคดีฟ้องร้องผู้เช่า "ฮอนเนอร์ บิวซิเนส" และ GRAND ผู้ค้ำประกัน ผิดสัญญาและละเมิด หลังครบกำหนดสัญญาเช่าโรงแรมเชอราตัน หัวหิน แต่ไม่ยอมส่งมอบพื้นที่คืนและค้างชำระค่าเช่า พร้อมยื่นศาลขอคุ้มครองชั่วคราวสั่งวางเงินประกันเดือนละ 11.9 ล้านบาทจนกว่าคดีจะสิ้นสุด
นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ได้ร่วมกับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด ในฐานะทรัสตี ดำเนินการยื่นฟ้องศาลแพ่งกรุงเทพใต้เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม 2569
โดยเป็นการฟ้องร้อง บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด เป็นจำเลยที่ 1 ในฐานะผู้เช่า และ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอรตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND เป็นจำเลยที่ 2 ในฐานะผู้รับประกันรายได้ โดยดำเนินคดีในข้อหาหรือฐานความผิด ผิดสัญญา ละเมิด ขับไล่ และเรียกค่าเสียหาย
สาเหตุหลักมาจากการที่ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ หรือ GAHREIT ได้ให้เช่าโครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา แก่บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ซึ่งสัญญาเช่าได้สิ้นสุดลงในวันที่ 11 ตุลาคม 2569 ก่อนหน้านี้ ทรัสตีได้ส่งหนังสือแจ้งเตือนเมื่อวันที่ 11 กันยายน 2569 เพื่อให้ผู้เช่าส่งมอบทรัพย์สิน โอนใบอนุญาตประกอบกิจการและใบอนุญาตต่างๆ รวมถึงชำระค่าเช่าที่ค้างพร้อมดอกเบี้ย ภายในวันที่ 12 ตุลาคม 2569 เวลา 10.00 น.
อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงกำหนดเวลา ผู้เช่าไม่ได้ดำเนินการส่งมอบทรัพย์สินคืน ไม่โอนใบอนุญาต และไม่ยอมจ่ายค่าเช่าที่ค้างชำระแต่อย่างใด GAHREIT จึงมีความจำเป็นต้องดำเนินการทางกฎหมายเพื่อปกป้องผลประโยชน์และความเสียหายที่จะเกิดขึ้นแก่กองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์
นอกจากการฟ้องร้องแล้ว GAHREIT ยังได้ยื่นคำร้องขอคุ้มครองชั่วคราว โดยขอให้ศาลมีคำสั่งให้จำเลยทั้งสองนำเงินมาวางศาลในอัตราเดือนละ 11,916,115.08 บาท ซึ่งเป็นอัตราเฉลี่ยของค่าเช่าประจำปีการเช่าที่ 10 กรณีที่มีการต่ออายุสัญญาเช่า เพื่อเป็นประกันความเสียหายให้แก่กองทรัสต์นับตั้งแต่วันที่ศาลมีคำสั่ง จนกว่าคดีจะถึงที่สุดหรือศาลจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่น