บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) หรือ ILM เร่งกระจายความเสี่ยงธุรกิจ พลิกพื้นที่จอดรถ The Walk ราชพฤกษ์ พัฒนา “Talent Sport Academy” สนามกีฬาครบวงจร ลงทุน 80-100 ล้านบาท หวังเพิ่มประสิทธิภาพใช้พื้นที่ สร้างรายได้ใหม่ และดึงทราฟฟิกเข้าคอมมูนิตี้มอลล์ ตั้งเป้ารายได้ 15 ล้านบาทต่อปี คาดคืนทุน 7 ปี พร้อมเดินหน้าขยายธุรกิจกีฬาเฉลี่ยปีละ 1-2 สาขา รับกระแส Sport & Wellness และต่อยอดธุรกิจพื้นที่เช่าในระยะยาว
วันที่ 22 ต.ค. 2569 นายเอกลักษณ์ ปัทมสัตยาสนธิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารทรัพย์สิน บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) หรือ ILM เปิดเผยว่าบริษัทเดินหน้ากลยุทธ์กระจายความเสี่ยงและสร้างแหล่งรายได้ใหม่ ผ่านการต่อยอดธุรกิจจากเฟอร์นิเจอร์สู่ธุรกิจพื้นที่เช่าและธุรกิจกีฬา โดยนำจุดแข็งของแต่ละธุรกิจมาสร้างการเกื้อหนุนกัน เพื่อเพิ่มโอกาสการเติบโตและเสริมความแข็งแกร่งให้กับพอร์ตธุรกิจในระยะยาว
การพัฒนา Talent Sport Academy ที่ The Walk ราชพฤกษ์ ถือเป็นอีกก้าวสำคัญของการบริหารสินทรัพย์ให้เกิดมูลค่าเพิ่ม หลังบริษัทนำพื้นที่เดิมซึ่งใช้เป็นที่จอดรถมาพัฒนาเป็นสนามกีฬาครบวงจร บนพื้นที่กว่า 7,000 ตร.ม. ด้วยเงินลงทุนประมาณ 80-100 ล้านบาท ประกอบด้วยสนามเทนนิส 4 คอร์ต สนามพิกเคิลบอล 2 คอร์ต และสนามบาสเกตบอล 2 สนาม พร้อมบริการฝึกสอนโดยโค้ชมืออาชีพและระบบจองสนามออนไลน์
นายเอกลักษณ์กล่าวว่า จุดเริ่มต้นของธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์มาจากความต้องการเพิ่มความคึกคักให้กับศูนย์จำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งมีพื้นที่ขนาดใหญ่และมีจำนวนผู้เข้าใช้บริการไม่ต่อเนื่อง บริษัทจึงพัฒนา The Walk และ Little Walk โดยนำร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต สถานศึกษา และร้านค้าหลากหลายประเภทเข้ามาเติมเต็มพื้นที่ เพื่อเพิ่มความถี่ในการเข้าศูนย์และสร้างรายได้จากค่าเช่า
อย่างไรก็ตาม เมื่อการแข่งขันในธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์สูงขึ้น การสร้างความแตกต่างจึงเป็นปัจจัยสำคัญ บริษัทจึงต่อยอดจากฐานผู้เช่ากลุ่มสถานศึกษาของ The Walk ราชพฤกษ์ ซึ่งมีสัดส่วนมากกว่า 30% ของร้านค้าเช่าในโครงการ สู่ธุรกิจกีฬา เพื่อเพิ่มทางเลือกด้านการเรียนรู้นอกห้องเรียนและตอบโจทย์ครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับการออกกำลังกายและสุขภาพ
“การลงทุนครั้งนี้ไม่ได้มองเฉพาะรายได้จากสนามกีฬา แต่เป็นการนำพื้นที่เดิมมาสร้างมูลค่าเพิ่ม และใช้กีฬาเป็นแม่เหล็กดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการในโครงการมากขึ้น เมื่อมีคนเข้ามาใช้บริการสนามกีฬา ก็มีโอกาสต่อเนื่องไปยังร้านอาหาร ร้านกาแฟ และร้านค้าอื่น ๆ ช่วยสร้างรายได้ให้ผู้เช่าและเพิ่มศักยภาพของพื้นที่เช่าโดยรวม”
ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าให้ Talent Sport Academy สาขาราชพฤกษ์สร้างรายได้ประมาณ 15 ล้านบาทต่อปี และคาดว่าจะคืนทุนภายใน 7 ปี พร้อมใช้เป็นต้นแบบขยายธุรกิจในทำเลที่มีศักยภาพ โดยวางแผนขยายเฉลี่ยปีละ 1-2 สาขา ภายในโครงการ The Walk หรือ Little Walk ที่มีทราฟฟิกต่อเนื่อง
สำหรับปี 2570 บริษัทเตรียมเปิด Little Walk เพิ่ม 2 สาขา ได้แก่ สาขาเลียบคลองสอง ใกล้ซาฟารีเวิลด์ และสาขาพรานนก โดยจะพิจารณานำธุรกิจกีฬาเข้ามาเสริมในทำเลที่เหมาะสม เพื่อสร้างความแตกต่างและเพิ่มโอกาสในการดึงดูดผู้เช่ากลุ่มใหม่ ทั้งสินค้าไลฟ์สไตล์ อุปกรณ์กีฬา ร้านอาหารและเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ รวมถึงธุรกิจบริการที่เกี่ยวข้อง
นายเอกลักษณ์กล่าวว่า บริษัทมองว่าธุรกิจ Sport & Wellness มีโอกาสเติบโตตามกระแสการดูแลสุขภาพเชิงป้องกันและการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต โดยกลยุทธ์ระยะยาวคือการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ให้เป็นพื้นที่ที่เชื่อมโยงการซื้อสินค้า การรับประทานอาหาร การศึกษา กีฬา และกิจกรรมของครอบครัวเข้าด้วยกัน เพื่อสร้างความถี่ในการเข้ามาใช้บริการ เพิ่มความสามารถในการแข่งขัน และสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจพื้นที่เช่าอย่างยั่งยืน