แสนสิริลุย ‘Trophy Asset’ ซื้อ Lake Como EDITION ปั้นพอร์ตลักชัวรีโลกลดความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการ พร้อมรับดีมานด์ตลาดลักชัวรีระดับโลก
- แสนสิริทุ่มกว่า8พันล้านเข้าซื้อกิจการโรงแรม The Lake Como EDITION ในอิตาลี ซึ่งเป็นสินทรัพย์Trophy Asset เพื่อขยายพอร์ตการลงทุนระดับโลก
- การลงทุนนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ New S-Curve เพื่อสร้างความยืดหยุ่นทางการเงิน กระจายความเสี่ยง และสร้างผลตอบแทนสูงสุดในระยะยาว
- โรงแรมตั้งอยู่บนทำเลหายากริมทะเลสาบโคโม มีศักยภาพสร้างมูลค่าเพิ่มสูง และสามารถสร้างกระแสเงินสดได้ทันที
- ยกระดับองค์กรสู่การเป็น Global Real Estate & Lifestyle Investment Platform
การเข้าลงทุนในครั้งนี้นับเป็น Strategic Move ในการเข้าถือครอง Ultra-Luxury Trophy Asset บนทำเลไพร์มที่มีศักยภาพสูงและหายากในริมทะเลสาบโคโม ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของ Global Leisure Destination ระดับโลกที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนาพื้นที่ใหม่สูงมากบนที่ดินที่หาแทบไม่ได้อีกแล้ว ทำให้สินทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว
โดยดีลนี้ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าโดยมุ่งสร้าง Value Creation เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่ปรับโฉมใหม่และเปิดดำเนินการเรียบร้อยแล้ว จึงปราศจากความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและพัฒนา พร้อมสร้างกระแสเงินสดคุณภาพสูง สะท้อนจากผลการดำเนินงานในช่วง High Season (ก.ค. – ส.ค. 2569) ที่ผ่านมา ซึ่งมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) สูงกว่า 70% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) สูงแตะระดับกว่า 1,500 ยูโรต่อคืน
ณภัทร ทวีสิน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการระหว่างประเทศ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ Managing Director กองทุนแสนสิริ แคปิตอล เปิดเผยว่า การเข้าถือครอง The Lake Como EDITION ถือเป็นก้าวสำคัญของแสนสิริในการขับเคลื่อน New S-Curve เพื่อสร้างความยืดหยุ่นทางการเงินและกระจายความเสี่ยง ในพอร์ต Global Luxury Hospitality ธุรกิจการบริการและโรงแรมลักชัวรีระดับโลก
โดยมุ่งเน้นสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ใน Gateway Cities และ Global Leisure Destinations ที่มีดีมานด์ความต้องการสูงแต่มีซัพพลายจำกัด ซึ่งเป็นกลยุทธ์การจัดสรรเงินลงทุน (Capital Allocation) ที่สร้างผลตอบแทนสูงสุดแก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว
“แสนสิริ ตอกย้ำความเชี่ยวชาญการลงทุนระดับเวิลด์คลาส ขยาย Track Record ต่อยอดความสำเร็จที่พิสูจน์แล้วในตลาดระดับโลก ไม่ว่าจะเป็น SoHo โรงแรมระดับลักชัวรีใจกลาง SoHo มหานครนิวยอร์ก ไปจนถึงการสร้างมูลค่าของแบรนด์ Standard International สู่การขายกิจการให้กับเครือ Hyatt Hotels Corporation ที่ผ่านมารวมมูลค่า 355 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ความเชี่ยวชาญเหล่านี้ถูกนำมาต่อยอดสู่การบริหารลงทุน The Lake Como EDITION ภายใต้ Sansiri Capital เพื่อกระจายแหล่งที่มาของรายได้ไปยังสกุลเงินหลักระดับสากล ทั้งนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้ามองหาโอกาสการลงทุนเชิงรุกในสินทรัพย์ระดับ Luxury Trophy Asset ในเมืองท่องเที่ยวและ Key Gateway Cities ชั้นนำทั่วโลก เพื่อยกระดับสถานะของแสนสิริ สู่การเป็น Global Real Estate & Lifestyle Investment Platform อย่างเต็มรูปแบบ”
The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในประเทศอิตาลี ตั้งอยู่ริมฝั่งคาเดนาบเบีย (Cadenabbia) ทำเลติดริมน้ำที่หาได้ยาก ตรงข้ามกับเบลลาจิโอ (Bellagio) โดยอยู่ห่างจากมิลานรวมถึงสนามบินนานาชาติมัลเปนซาเพียงหนึ่งชั่วโมง
เบื้องหลังความร่วมสมัยของโรงแรมแห่งนี้ คือ อาคารพาลาซโซจากศตวรรษที่ 19 ที่ได้รับการปรับโฉมครั้งใหม่ ถ่ายทอดมรดกทางสถาปัตยกรรมความหรูหราร่วมสมัยในแบบฉบับของแบรนด์ EDITION โรงแรม The Lake Como EDITION เปิดตัวเมื่อเดือนมี.ค.ที่ผ่านมา ภายใต้ Marriott International พร้อมนิยามมิติใหม่ของการพักผ่อนร่วมสมัยให้แก่หนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์และทรงไอคอนิกที่สุดของอิตาลี
The Lake Como EDITION นำเสนอห้องพักและห้องสวีทสุดเอ็กซ์คลูซีฟระดับ 5 ดาว กับห้องพักกว่า 300 และห้องพักขนาดใหญ่รวมถึงห้องสวีท 148 ห้องพัก พร้อมสปาและเวลเนสแห่งใหม่ เติมเต็มประสบการณ์การพักผ่อนระดับลักซ์ชัวรี ผ่านการรังสรรค์ประสบการณ์ที่ห้องอาหาร บาร์ และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน
โดยยังคงเสน่ห์เฉพาะตัวของ facilities ระดับไอคอกนิกริมน้ำไว้ อย่าง Floating Pool และบีชคลับ ให้แขกผู้มาเยือนได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศของทะเลสาบโคโมอย่างใกล้ชิด ภายใต้ทีมสร้างสรรค์ ระดับนานาชาติ นำโดย Marriott International ผู้บริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ EDITION, Neri&Hu สตูดิโอออกแบบระดับโลกผู้อยู่เบื้องหลังงานอินทีเรียร์, เชฟ Mauro Colagreco เชฟระดับมิชลินสตาร์ผู้อยู่เบื้องหลังของการรังสรรค์ประสบการณ์อาหารซิกเนเจอร์ และ The Longevity Suite โปรแกรมเวลเนสเพื่อการดูแลสุขภาพอย่างองค์รวม โครงการยังได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว LEED Gold ตอกย้ำแนวคิดการพัฒนาโรงแรมลักชัวรีที่ผสานดีไซน์ คุณภาพการบริการ และความยั่งยืนไว้ด้วยกันอย่างลงตัว